Арслан Сулейманов

В современном мире оформление ипотечного займа зачастую становится необходимым пунктом для приобретения собственного жилья. Однако момент окончательного расчета по долгосрочному договору обычно приходит не сразу, и многие владельцы недвижимости спешат расслабиться, едва совершив последний платеж. Также необходимо выполнить ряд формальностей, чтобы жилье перешло в свободное распоряжение без всяких ограничений.

Наличие исполнительного производства у приставов — не приговор; закон предоставляет несколько инструментов для снижения финансовой нагрузки: от рассрочки платежей до банкротства. Узнайте, как правильно подать заявление о предоставлении отсрочки/рассрочки в суд, как взаимодействовать с приставом для уменьшения размера удержаний из зарплаты и в каких случаях банкротство становится оптимальным выходом.

Кредитный потенциал - это не официальный норматив ЦБ, а расчетный показатель платежеспособности, который каждый банк определяет по собственной модели. С 2026 года регулятор ужесточил требования к оценке заемщиков: теперь ключевую роль играет показатель долговой нагрузки (ПДН) - отношение всех ежемесячных платежей к доходу. Узнайте, какие факторы влияют на расчет и почему даже при высоком доходе банк может отказать, если ПДН превышает 50%.